賃貸オフィスの賃料

賃貸オフィスの賃料

賃貸オフィスの賃料は３つの要素で決まります。
その１つ目はオフィスの入っている建物の地価で、例えば首都圏の主要５区と言われる千代田区や中央区、新宿区、渋谷区、港区といった交通の便利な場所や駅から近い場所は、土地の坪単価が高いため賃料も押しなべて高目です。しかし、これらの区でも駅から離れている場合や、下町のエリアになれば坪単価も下がる傾向にあります。
２つ目はオフィスの入っている建物のグレードも大きく影響します。築年数が浅くセキュリティや耐震設計、設備などが充実している場合は高くなり、築年数が経っている物件は安くなるのは一般の住宅と同様です。
３つ目はオフィスの広さです。これも一般住宅と同じですが、広さと坪単価は比例しているので広ければ広いほど高く、逆にワンルームタイプなどの賃貸オフィスは手頃な値段が多くなっています。
賃貸オフィスを契約する場合は、エリアと築年数、広さをポイントにして選ぶことが大切です。

賃貸オフィスを仲介手数料無料で借りられます

賃貸オフィスを借りる場合には、仲介に入った不動産会社に仲介手数料を支払うのが一般的です。しかしこの手数料は多くの企業にとって大きな負担となります。できるだけ少ない手数料でオフィスを賃貸したいと考えるのが一般的です。
そこでお勧めしたいのが、仲介手数料無料の仲介会社です。
あなたがこれから依頼しようと考える不動産会社は、どのような手数料形態になっているでしょうか。仲介会社から見ると、貸主と借主のどちらからもらっても良いことになっています。したがって、貸主からもらえば借主の負担がなくなるわけです。もちろん不動産会社も損をすることがなくなります。
貸主と借主のどちらから手数料を取るのかは仲介会社の考え方によって異なります。あなたが借主として賃貸オフィスを用意したいのであれば、貸主からお金をもらっている仲介手数料無料の不動産会社を選ぶようにします。
そうすれば、手数料を支払わずに済み営業資金等に充当することができます。